提供弹性/政府与发展商共同分担风险 2024-11-30 国际 377℃ 0 政府就三个片区提出发展“基线情景”，列明各个用途的土地面积，发展商需要负责的工程等，并于下月开展为期三个月的市场意向调查，目标是明年起招标。发展局昨日表示，片区开发模式是新尝试，政府开放听取意见，并愿意与发展商共同分担项目风险，包括考虑允许发展商分期缴付地价或透过与政府分红缴付地价等。 发展局发言人表示，下月展开的市场意向调查，除收集市场对“基线情景”的意见外，政府亦提出了一些创新执行模式，希望激发市场积极考虑增加在产业用地发展的深度及阔度，尽量发挥市场力量，带动北都产业发展，提升发展质量。 新田科技城片区占地18.6公顷，区内三块创新及科技用地，“基线情景”提出发展商平整土地后交还政府。发展局希望收集发展商意向，除了按政府“基线情景”进行土地平整，是否愿意按照政府的创科产业规划与政府合组公司共同出资兴建、批租和管理创科园区，以及招揽科企和人才落户；有兴趣按政府规划自行发展；年期较短的契约会否更吸引；设计、建造及运作（Design-Build-Operate）是否可行等。 拟允发展商分期付地价 因应“片区”发展年期较长，成本及风险也较高，发展局会了解市场对于分期缴付地价安排，或前期支付较低地价但日后与政府分红等不同安排的意见。 此外，发展局亦希望了解，若政府容许发展商用北都其他发展区被政府征用土地的价值，扣减“片区”应付地价，会否增加市场参与“片区”的兴趣；发展商是否愿意透过片区开发，迁移市区工业设施，以腾空市区用地作其他对社区更有裨益的用途。 发展局发言人表示，会根据市场意向调查，敲定日后公开招标的细节和条款，有需要会调整“基线情景”，吸引更多不同背景的发展商投标。 上一篇 互联互通/珠海赴澳推“一周一行”先行先试 下一篇 充满期待/地区团体：北都迎广阔发展前景 相关推荐 FF再获3000万美元新一轮融资 推动FX战略发展 胖东来应该大胆做电商生意吗 打造线上胖东来 短剧游戏指数跌超5% 监管收紧引发市场波动 今年有效播剧的女演员 演技与角色共鸣 迪丽热巴雪景单人舞 红衣灵动贺思慕 这就是足球！巴萨球员纷纷倒地不起，马竞球员叠罗汉疯狂庆祝 索尔洛特绝杀引爆激情
政府就三个片区提出发展“基线情景”，列明各个用途的土地面积，发展商需要负责的工程等，并于下月开展为期三个月的市场意向调查，目标是明年起招标。发展局昨日表示，片区开发模式是新尝试，政府开放听取意见，并愿意与发展商共同分担项目风险，包括考虑允许发展商分期缴付地价或透过与政府分红缴付地价等。 发展局发言人表示，下月展开的市场意向调查，除收集市场对“基线情景”的意见外，政府亦提出了一些创新执行模式，希望激发市场积极考虑增加在产业用地发展的深度及阔度，尽量发挥市场力量，带动北都产业发展，提升发展质量。 新田科技城片区占地18.6公顷，区内三块创新及科技用地，“基线情景”提出发展商平整土地后交还政府。发展局希望收集发展商意向，除了按政府“基线情景”进行土地平整，是否愿意按照政府的创科产业规划与政府合组公司共同出资兴建、批租和管理创科园区，以及招揽科企和人才落户；有兴趣按政府规划自行发展；年期较短的契约会否更吸引；设计、建造及运作（Design-Build-Operate）是否可行等。 拟允发展商分期付地价 因应“片区”发展年期较长，成本及风险也较高，发展局会了解市场对于分期缴付地价安排，或前期支付较低地价但日后与政府分红等不同安排的意见。 此外，发展局亦希望了解，若政府容许发展商用北都其他发展区被政府征用土地的价值，扣减“片区”应付地价，会否增加市场参与“片区”的兴趣；发展商是否愿意透过片区开发，迁移市区工业设施，以腾空市区用地作其他对社区更有裨益的用途。 发展局发言人表示，会根据市场意向调查，敲定日后公开招标的细节和条款，有需要会调整“基线情景”，吸引更多不同背景的发展商投标。
