2024年租赁市场新动态：租金为何小幅下滑？ 2024-10-23 生活 783℃ 0 2024年三季度，我国住房租赁市场在政策支持下保持稳定，50城住宅平均租金略有下降。尽管市场稍显疲软，但政策的推动和企业的积极布局为未来提供了支撑。长租公寓的供给增加，企业开业房源和管理房源规模稳步提升，市场信心逐步恢复。核心城市房地产市场筑底过程开始显现，租金水平有望回升。2024年三季度，我国住房租赁市场尽管表现平稳，但却展现出一些值得关注的趋势。根据中指研究院的数据，50城住宅平均租金有所下降，其中9月数据环比下跌0.39%，同比下跌2.52%。租赁市场在毕业季后需求放缓，租金水平也随之出现小幅跌幅。此外，北京、深圳、上海等地租金水平仍然居高不下，而其他城市则相对较低。政策方面，中央和地方政府持续推出支持住房租赁市场的举措。三中全会强调“租购并举”，新出台的政策多聚焦于非居改租和租金补贴等。公募REITs政策的完善为长租公寓企业提供了更好的退出渠道，企业参与住房租赁业务的积极性明显提升。市场前景在政策支持下逐渐明朗，预计核心城市房地产市场将逐步企稳，租金水平有望回升。近年来，中国的住房租赁市场在政策支持下得到了显著的发展，尤其是长租公寓领域的扩张。尽管三季度租金小幅下降，但这并不代表市场的疲软，相反，这可能是一种市场自我调整的表现。在政策的推动下，特别是金融支持政策的加持，住房租赁市场的潜力不可小觑。随着市场逐步筑底，未来租金水平可能会稳中有升。对于租赁企业而言，此时正是提升品牌建设和运营能力的关键时期，以应对未来可能的市场竞争。同时，国企的收储活动为市场化租赁企业提供了轻资产输出的机会。未来，随着人口向大城市聚集，长租公寓市场的机构化发展将迎来更多机遇。总体来看，尽管面临经济下行压力，稳增长政策的出台为市场注入了新的活力，住房租赁市场的整体前景依旧乐观。 上一篇 吴刚：加快学位与研究生教育工作高质量发展 为教育强国建设提供强有力支撑 下一篇 中国与联合国教科文组织共同庆祝长城奖学金设立30周年 相关推荐 山东全省16市推出854项活动 冬游齐鲁精彩纷呈 “云游伊利”全球品质溯源活动获颁2024年度优秀公共关系案例 县长回应政府门前夜市已存在多年 秩序与“烟火气”并存 头部房企品牌宣传片纷纷上线丨品牌房企热点追踪202411期 停个车数据就泄露了车辆跟踪竟成黑产业链 斩断盗卖个人信息黑手 突发！日本火山发生爆炸性喷发 火山灰柱高达3400米
2024年三季度，我国住房租赁市场在政策支持下保持稳定，50城住宅平均租金略有下降。尽管市场稍显疲软，但政策的推动和企业的积极布局为未来提供了支撑。长租公寓的供给增加，企业开业房源和管理房源规模稳步提升，市场信心逐步恢复。核心城市房地产市场筑底过程开始显现，租金水平有望回升。2024年三季度，我国住房租赁市场尽管表现平稳，但却展现出一些值得关注的趋势。根据中指研究院的数据，50城住宅平均租金有所下降，其中9月数据环比下跌0.39%，同比下跌2.52%。租赁市场在毕业季后需求放缓，租金水平也随之出现小幅跌幅。此外，北京、深圳、上海等地租金水平仍然居高不下，而其他城市则相对较低。政策方面，中央和地方政府持续推出支持住房租赁市场的举措。三中全会强调“租购并举”，新出台的政策多聚焦于非居改租和租金补贴等。公募REITs政策的完善为长租公寓企业提供了更好的退出渠道，企业参与住房租赁业务的积极性明显提升。市场前景在政策支持下逐渐明朗，预计核心城市房地产市场将逐步企稳，租金水平有望回升。近年来，中国的住房租赁市场在政策支持下得到了显著的发展，尤其是长租公寓领域的扩张。尽管三季度租金小幅下降，但这并不代表市场的疲软，相反，这可能是一种市场自我调整的表现。在政策的推动下，特别是金融支持政策的加持，住房租赁市场的潜力不可小觑。随着市场逐步筑底，未来租金水平可能会稳中有升。对于租赁企业而言，此时正是提升品牌建设和运营能力的关键时期，以应对未来可能的市场竞争。同时，国企的收储活动为市场化租赁企业提供了轻资产输出的机会。未来，随着人口向大城市聚集，长租公寓市场的机构化发展将迎来更多机遇。总体来看，尽管面临经济下行压力，稳增长政策的出台为市场注入了新的活力，住房租赁市场的整体前景依旧乐观。
